In Lochristi werd een Algemeen Plan van Aanleg (APA) opgemaakt voor het grondgebied van Lochristi, als vervanging van het gewestplan om volgende redenen:
- Een zeer verouderd APA van de deelgemeente Zaffelare, dat nog rechtsgeldig was en regelmatig aanleiding gaf tot problemen.
- Rechtszekerheid bieden aan een aantal zonevreemde bedrijven, waardoor zij niet tot herlokalisatie werden gedwongen.
- Behoefte aan een KMO-zone.
- Inkleuring zonevreemde sportterreinen.
- Maximale uitbatings- en uitbreidingsmogelijkheden bieden aan de land- en tuinbouwsector.
- Meer specifieke en meer gedetailleerde bouwvoorschriften.
Het APA werd goedgekeurd bij ministerieel besluit van 30 juni 1994 en is nog steeds van toepassing. Net zoals bij een gewestplan hebben we ook hier de verschillende bestemmingszones, met dat verschil dat het APA voor een bepaalde zonering soms meer specifieke voorschriften oplegt (bv. minimale en maximale woondichtheden per ha, verplichte groenzone in verkavelingen met meer dan tien loten, maximale bouwhoogte, enz.).
Voor wie
Van toepassing op bijna alle gronden op het grondgebied van Lochristi.
- Het APA is niet van toepassing op 3 kleine gebieden en de deelgemeente Wachtebeke. Hier is het Gewestplan van toepassing.
-
- Een gebied tussen Raveschoot en E17
- Een gebied ten zuidwesten van Beervelde ter hoogte van de Dendermondse Steenweg
- Een gebied aan de zuidoostzijde van Lobos ter hoogte van het kruispunt Ledebeekweg – Poelinkstraat
- de deelgemeente Wachtebeke
LET OP! Hier is nog steeds het Gewestplan van toepassing.
Voorwaarden
De voorschriften verschillen per zone. Vraag de voorschriften van de betreffende zone die van toepassing is voor uw perceel aan de Dienst Ruimtelijke Ordening.
Het APA Lochristi kan altijd worden ingekeken op de Dienst Ruimtelijke Ordening.
Hieronder vind je alvast het ingescande plan, de bijbehorende legende en voorschriften.